573 Rue LOUIS-VANIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 146,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 393 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867473942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
63048867473942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 177 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 521 161 $ Poids 87 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 578 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 679 743 $ Poids 70 % |
| 3 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 678 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 606 499 $ Poids 70 % |
| 4 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 894 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 537 854 $ Poids 70 % |
| 5 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 312 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 581 042 $ Poids 68 % |
| 6 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 923 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 811 031 $ Poids 64 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 218 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −2 901 $ | 222 368 $ Poids 60 % |
| 8 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 438 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 688 063 $ Poids 59 % |
| 9 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 629 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 672 336 $ Poids 56 % |
| 10 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 595 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 310 $ Poids 56 % |
| 11 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 415 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 690 513 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 873 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 040 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.