581 Rue LOUIS-RIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 95,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 312 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867474455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
63048867474455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 306 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 524 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 252 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 521 $ Poids 95 % |
| 3 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 349 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 160 482 $ Poids 91 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 377 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 579 100 $ Poids 89 % |
| 5 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 433 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 705 033 $ Poids 88 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 482 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 581 628 $ Poids 88 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 444 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 546 088 $ Poids 86 % |
| 8 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 149 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 630 $ Poids 82 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 349 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 603 751 $ Poids 81 % |
| 10 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 677 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 516 251 $ Poids 76 % |
| 11 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 436 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 594 028 $ Poids 76 % |
| 12 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 139 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 955 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.