577 Rue LOUIS-RIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 125 m² · constr. 2011 · terrain 1 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 308 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867474785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
63048867474785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 459 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 623 180 $ Poids 87 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 235 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 817 $ Poids 85 % |
| 3 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 288 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 205 097 $ Poids 75 % |
| 4 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 493 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 633 613 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 854 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 886 $ Poids 64 % |
| 6 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 612 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 269 $ Poids 58 % |
| 7 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 584 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 560 228 $ Poids 53 % |
| 8 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 365 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +65 388 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 695 563 $ Poids 52 % |
| 9 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 568 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 507 643 $ Poids 52 % |
| 10 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 408 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 625 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 677 275 $ Poids 51 % |
| 11 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 961 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 576 160 $ Poids 46 % |
| 12 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 917 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 495 290 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.