580 Rue LOMBARDO · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 194,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 361 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867475471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
63048867475471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 252 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 812 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 487 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 621 427 $ Poids 77 % |
| 3 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 579 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 707 803 $ Poids 67 % |
| 4 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 478 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 744 643 $ Poids 64 % |
| 5 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 524 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −44 392 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 745 405 $ Poids 63 % |
| 6 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 480 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 771 862 $ Poids 58 % |
| 7 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 392 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −42 972 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 711 518 $ Poids 55 % |
| 8 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 604 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 798 066 $ Poids 53 % |
| 9 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 63 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +60 668 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 593 923 $ Poids 53 % |
| 10 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 735 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +281 $ | 64 342 $ Poids 52 % |
| 11 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 659 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 722 956 $ Poids 52 % |
| 12 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 611 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −59 190 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 739 793 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.