581 Rue LOMBARDO · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 137,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 284 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867475518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
63048867475518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 349 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 644 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 500 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 576 917 $ Poids 76 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 98 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 496 361 $ Poids 69 % |
| 4 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 380 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −6 768 $ | 211 707 $ Poids 69 % |
| 5 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 561 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 654 267 $ Poids 65 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 265 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 552 653 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 866 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 482 226 $ Poids 62 % |
| 8 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 967 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 510 444 $ Poids 62 % |
| 9 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 664 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 877 $ Poids 61 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 205 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +61 263 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 654 741 $ Poids 60 % |
| 11 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 663 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 639 384 $ Poids 52 % |
| 12 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 949 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −47 148 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 769 844 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.