576 Rue LOMBARDO · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 94,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 291 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867475800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
63048867475800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 197 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 528 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 249 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 281 $ Poids 96 % |
| 3 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 351 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +2 246 $ | 158 532 $ Poids 92 % |
| 4 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 419 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 538 739 $ Poids 89 % |
| 5 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 493 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 695 408 $ Poids 88 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 459 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 573 998 $ Poids 87 % |
| 7 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 399 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 571 263 $ Poids 86 % |
| 8 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 203 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 024 $ Poids 83 % |
| 9 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 374 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 586 828 $ Poids 81 % |
| 10 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 89 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 949 $ Poids 78 % |
| 11 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 329 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 596 378 $ Poids 78 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 604 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 586 053 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.