584 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 108,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 292 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867476013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
63048867476013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 181 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 578 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 324 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 616 263 $ Poids 88 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 187 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 638 413 $ Poids 87 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 168 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 499 $ Poids 80 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 313 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 618 442 $ Poids 79 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 111 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 568 844 $ Poids 74 % |
| 7 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 494 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +2 246 $ | 170 062 $ Poids 64 % |
| 8 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 541 562 $ Poids 63 % |
| 9 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 493 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 593 100 $ Poids 62 % |
| 10 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 016 $ Poids 61 % |
| 11 | 591, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 310 m · Vendu 570 000 $ (5 706 $/m²) 99,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 610 253 $ Poids 61 % |
| 12 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 273 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 637 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 582 887 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.