579-581 Rue LOUIS-PHILIPPE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 96,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 290 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867477570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
63048867477570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 77 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 531 860 $ Poids 99 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 28 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 542 443 $ Poids 97 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 307 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 589 479 $ Poids 94 % |
| 4 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 267 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 553 428 $ Poids 90 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 398 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 587 275 $ Poids 90 % |
| 6 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 517 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +4 492 $ | 162 459 $ Poids 85 % |
| 7 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 206 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 611 493 $ Poids 85 % |
| 8 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 625 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 714 683 $ Poids 80 % |
| 9 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 266 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 601 084 $ Poids 78 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 339 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 673 $ Poids 77 % |
| 11 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 348 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 555 279 $ Poids 74 % |
| 12 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 214 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 552 757 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.