617 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 213,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 352 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867477596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
63048867477596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 501 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 838 979 $ Poids 81 % |
| 2 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 542 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 766 728 $ Poids 81 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 792 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 760 385 $ Poids 66 % |
| 4 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 734 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 729 207 $ Poids 66 % |
| 5 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 617 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 731 013 $ Poids 65 % |
| 6 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 844 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 657 885 $ Poids 64 % |
| 7 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 415 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +65 344 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 645 049 $ Poids 56 % |
| 8 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 469 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +47 884 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 770 212 $ Poids 53 % |
| 9 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 778 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 670 533 $ Poids 48 % |
| 10 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 829 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 745 394 $ Poids 46 % |
| 11 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 449 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +68 461 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 798 953 $ Poids 43 % |
| 12 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 390 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +79 670 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 826 726 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.