620 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 84,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 250 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867478663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
63048867478663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 269 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 525 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 238 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 569 892 $ Poids 96 % |
| 3 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 314 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 553 395 $ Poids 94 % |
| 4 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 326 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 522 006 $ Poids 93 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 238 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 522 445 $ Poids 91 % |
| 6 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 479 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 537 955 $ Poids 85 % |
| 7 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 362 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 532 527 $ Poids 85 % |
| 8 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 129 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 514 533 $ Poids 78 % |
| 9 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 459 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 995 $ Poids 77 % |
| 10 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 789 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +12 088 $ | 494 182 $ Poids 74 % |
| 11 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 94 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 504 690 $ Poids 72 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 737 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge −25 372 $ | 674 325 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.