596 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 118,2 m² · constr. 2009 · terrain 13 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 530,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 270 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867479244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
63048867479244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 451 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 607 141 $ Poids 88 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 254 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 599 938 $ Poids 80 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 257 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 669 723 $ Poids 68 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 509 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 649 725 $ Poids 63 % |
| 5 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 290 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 490 077 $ Poids 62 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 879 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 792 $ Poids 61 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 239 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 815 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 651 381 $ Poids 57 % |
| 8 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 213 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 917 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 586 537 $ Poids 56 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 722 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −5 802 $ | 198 030 $ Poids 56 % |
| 10 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 268 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 622 048 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 949 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 448 $ Poids 51 % |
| 12 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 332 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 566 520 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.