595 Rue MARTINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 233,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 483 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867480350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
695 700 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
63048867480350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 95 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 597 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 827 360 $ Poids 80 % |
| 2 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 698 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 719 589 $ Poids 80 % |
| 3 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 365 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 792 283 $ Poids 71 % |
| 4 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 263 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 138 $ · Ajust. âge +16 420 $ | 914 558 $ Poids 65 % |
| 5 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 860 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 833 316 $ Poids 64 % |
| 6 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 654 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +43 177 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 792 673 $ Poids 58 % |
| 7 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 760 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 729 168 $ Poids 48 % |
| 8 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 676 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −53 291 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 882 942 $ Poids 42 % |
| 9 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 660 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +52 911 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 810 551 $ Poids 41 % |
| 10 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 635 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −54 491 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 858 717 $ Poids 39 % |
| 11 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 732 254 $ Poids 34 % |
| 12 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −50 324 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 830 879 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.