591 Rue MARTINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 112,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 331 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867480640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
63048867480640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 606 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +5 949 $ | 603 919 $ Poids 83 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 736 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 644 200 $ Poids 66 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 804 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 664 772 $ Poids 62 % |
| 4 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 220 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 665 735 $ Poids 60 % |
| 5 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 322 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +5 989 $ | 176 928 $ Poids 59 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 748 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 581 221 $ Poids 56 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 351 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −1 934 $ | 197 520 $ Poids 55 % |
| 8 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 725 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 336 $ Poids 54 % |
| 9 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 702 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 717 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 592 837 $ Poids 52 % |
| 10 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 937 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 645 479 $ Poids 49 % |
| 11 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 498 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 212 $ · Ajust. âge −25 372 $ | 786 741 $ Poids 49 % |
| 12 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 432 276 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.