585-587 Rue MARTINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 193,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 402 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867480930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
63048867480930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 287 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 821 913 $ Poids 96 % |
| 2 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 708 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 716 435 $ Poids 61 % |
| 3 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 955 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 628 556 $ Poids 58 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 417 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −44 896 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 720 244 $ Poids 52 % |
| 5 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 768 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 64 993 $ Poids 51 % |
| 6 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 897 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 753 332 $ Poids 50 % |
| 7 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 717 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 731 662 $ Poids 49 % |
| 8 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 505 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +58 721 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 599 627 $ Poids 49 % |
| 9 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 904 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −46 490 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 754 843 $ Poids 48 % |
| 10 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 654 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −61 260 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 749 572 $ Poids 46 % |
| 11 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 917 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 780 314 $ Poids 45 % |
| 12 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 755 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −60 978 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 648 280 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.