384 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 93,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 277 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867481484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
63048867481484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 233 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 162 784 $ Poids 95 % |
| 2 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 449 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 715 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 562 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 543 630 $ Poids 85 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 608 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 533 184 $ Poids 83 % |
| 5 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 452 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 600 917 $ Poids 82 % |
| 6 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 353 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 503 $ Poids 81 % |
| 7 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 625 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 589 225 $ Poids 77 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 767 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 554 320 $ Poids 75 % |
| 9 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 377 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 553 045 $ Poids 75 % |
| 10 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 762 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 523 677 $ Poids 74 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 804 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 591 072 $ Poids 72 % |
| 12 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 679 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 601 570 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.