568 Rue LOUIS-VANIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 124,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 314 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867482195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
63048867482195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 377 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −2 974 $ | 627 582 $ Poids 82 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 650 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 619 708 $ Poids 79 % |
| 3 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 223 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 204 054 $ Poids 76 % |
| 4 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 438 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 630 275 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 877 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 732 $ Poids 62 % |
| 6 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 582 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 153 $ Poids 59 % |
| 7 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 532 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 313 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 673 813 $ Poids 49 % |
| 8 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 557 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +65 096 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 692 276 $ Poids 49 % |
| 9 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 744 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −36 565 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 557 152 $ Poids 48 % |
| 10 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 744 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 200 $ Poids 47 % |
| 11 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 873 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 492 406 $ Poids 44 % |
| 12 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 416 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.