398 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 107,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 331 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867482522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
63048867482522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 426 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 597 094 $ Poids 85 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 579 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 635 188 $ Poids 81 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 603 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 656 459 $ Poids 76 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 531 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 573 115 $ Poids 73 % |
| 5 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 197 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +7 486 $ | 174 502 $ Poids 73 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 485 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 584 432 $ Poids 69 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 736 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 636 356 $ Poids 66 % |
| 8 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 630 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 095 $ Poids 66 % |
| 9 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 204 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 657 712 $ Poids 65 % |
| 10 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 452 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 609 $ · Ajust. âge −18 122 $ | 774 387 $ Poids 61 % |
| 11 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 557 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 556 036 $ Poids 58 % |
| 12 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 304 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 309 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.