402 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 153 m² · constr. 2015 · terrain 1 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 342 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867482546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
63048867482546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 245 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 539 192 $ Poids 93 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 838 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 557 765 $ Poids 71 % |
| 3 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 881 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 840 973 $ Poids 70 % |
| 4 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 395 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 601 666 $ Poids 64 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 766 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 627 982 $ Poids 63 % |
| 6 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 664 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +55 314 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 705 222 $ Poids 57 % |
| 7 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 601 $ Poids 57 % |
| 8 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 486 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 713 776 $ Poids 55 % |
| 9 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 857 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 651 065 $ Poids 55 % |
| 10 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 731 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 564 120 $ Poids 54 % |
| 11 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 748 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 637 439 $ Poids 54 % |
| 12 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 686 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 696 274 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.