572 Rue LOUIS-RIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 108,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 296 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867483107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
63048867483107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 290 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 582 114 $ Poids 91 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 458 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 619 725 $ Poids 84 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 445 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 641 700 $ Poids 81 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 375 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 560 391 $ Poids 76 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 577 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 621 751 $ Poids 71 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 325 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 747 $ Poids 70 % |
| 7 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 261 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 170 890 $ Poids 69 % |
| 8 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 644 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 404 995 $ Poids 63 % |
| 9 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 288 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 443 $ Poids 63 % |
| 10 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 430 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 544 195 $ Poids 60 % |
| 11 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 443 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 010 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 757 040 $ Poids 59 % |
| 12 | 591, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 519 m · Vendu 570 000 $ (5 706 $/m²) 99,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 613 388 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.