408 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 108,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 305 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867483601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
63048867483601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 371 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +5 949 $ | 594 012 $ Poids 89 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 536 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 632 325 $ Poids 81 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 528 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 653 680 $ Poids 78 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 439 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 570 871 $ Poids 74 % |
| 5 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 187 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +5 989 $ | 173 885 $ Poids 70 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 394 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 582 247 $ Poids 69 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 660 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 633 751 $ Poids 67 % |
| 8 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 597 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 945 $ Poids 65 % |
| 9 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 269 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 655 023 $ Poids 64 % |
| 10 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 466 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 553 795 $ Poids 59 % |
| 11 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 475 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 010 $ · Ajust. âge −25 372 $ | 771 538 $ Poids 58 % |
| 12 | 591, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 602 m · Vendu 570 000 $ (5 706 $/m²) 99,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 624 788 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.