414-416 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 91,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 297 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867483687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
63048867483687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 201 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +5 989 $ | 160 193 $ Poids 94 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 339 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 534 596 $ Poids 92 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 381 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 524 300 $ Poids 89 % |
| 4 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 502 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −25 372 $ | 703 129 $ Poids 89 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 578 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 544 518 $ Poids 86 % |
| 6 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 264 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 506 $ Poids 85 % |
| 7 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 147 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 543 636 $ Poids 85 % |
| 8 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 591 501 $ Poids 84 % |
| 9 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 452 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 591 923 $ Poids 84 % |
| 10 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 405 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 575 895 $ Poids 80 % |
| 11 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 587 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 546 625 $ Poids 78 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 617 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 580 973 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.