571-573 Rue LOUIS-RIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 97,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 285 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867484146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
63048867484146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 297 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 535 401 $ Poids 95 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 248 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 546 066 $ Poids 93 % |
| 3 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 298 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +4 492 $ | 163 500 $ Poids 91 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 436 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 591 338 $ Poids 90 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 515 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 593 492 $ Poids 87 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 385 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 615 288 $ Poids 83 % |
| 7 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 485 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 719 883 $ Poids 83 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 476 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 557 413 $ Poids 82 % |
| 9 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 208 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 932 $ Poids 77 % |
| 10 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 637 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 389 625 $ Poids 74 % |
| 11 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 603 967 $ Poids 72 % |
| 12 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 401 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 605 062 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.