418-420 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 94,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 304 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867484700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
63048867484700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 215 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +5 989 $ | 162 756 $ Poids 95 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 356 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 533 015 $ Poids 94 % |
| 3 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 314 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 543 513 $ Poids 93 % |
| 4 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 513 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −25 372 $ | 715 931 $ Poids 86 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 512 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 588 888 $ Poids 83 % |
| 6 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 558 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 554 329 $ Poids 83 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 597 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 590 850 $ Poids 82 % |
| 8 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 264 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 067 $ Poids 81 % |
| 9 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 600 950 $ Poids 80 % |
| 10 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 427 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 601 714 $ Poids 78 % |
| 11 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 121 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 553 249 $ Poids 76 % |
| 12 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 468 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 613 104 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.