430-432 Place TONIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 93,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 308 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867484823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
63048867484823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 230 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +10 481 $ | 165 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 282 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 554 805 $ Poids 94 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 321 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 544 377 $ Poids 93 % |
| 4 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 541 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge −3 624 $ | 731 277 $ Poids 87 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 537 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 565 924 $ Poids 86 % |
| 6 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 279 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 286 $ Poids 83 % |
| 7 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 387 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 604 649 $ Poids 83 % |
| 8 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 611 975 $ Poids 82 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 577 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 603 911 $ Poids 82 % |
| 10 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 84 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 563 440 $ Poids 81 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 513 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 602 788 $ Poids 80 % |
| 12 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 343 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 596 495 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.