568 Rue LOMBARDO · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 271,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 442 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867485272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
63048867485272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 94 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 793 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 858 848 $ Poids 65 % |
| 2 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 293 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 889 003 $ Poids 63 % |
| 3 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 644 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 915 631 $ Poids 57 % |
| 4 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 757 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +62 874 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 753 807 $ Poids 55 % |
| 5 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 682 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +74 030 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 865 112 $ Poids 52 % |
| 6 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 600 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +90 532 $ · Ajust. âge −49 985 $ | 872 640 $ Poids 45 % |
| 7 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 638 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −55 669 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 934 290 $ Poids 44 % |
| 8 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 450 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +80 813 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 828 203 $ Poids 42 % |
| 9 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 882 m · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge −35 527 $ | 821 281 $ Poids 36 % |
| 10 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 736 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 758 300 $ Poids 35 % |
| 11 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 539 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 649 104 $ Poids 23 % |
| 12 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +70 766 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 764 690 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.