572 Rue LOUIS-PHILIPPE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 99,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 269 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867486103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
63048867486103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 118 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 73 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 542 928 $ Poids 94 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 431 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 587 200 $ Poids 92 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 390 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 589 739 $ Poids 91 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 278 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 611 265 $ Poids 88 % |
| 6 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 429 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +2 246 $ | 162 615 $ Poids 85 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 350 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 554 375 $ Poids 82 % |
| 8 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 603 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 715 811 $ Poids 75 % |
| 9 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 663 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 387 534 $ Poids 73 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 310 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 886 $ Poids 72 % |
| 11 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 259 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 602 433 $ Poids 70 % |
| 12 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 662 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −492 $ | 111 146 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.