456 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 168,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 357 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867486811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
63048867486811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 134 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 541 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 562 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 564 050 $ Poids 83 % |
| 3 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 823 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 845 986 $ Poids 65 % |
| 4 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 613 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −844 $ | 59 069 $ Poids 64 % |
| 5 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 579 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 728 498 $ Poids 61 % |
| 6 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 375 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 583 $ · Ajust. âge −20 525 $ | 741 892 $ Poids 60 % |
| 7 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 576 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 705 259 $ Poids 57 % |
| 8 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 682 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 610 $ | 563 264 $ Poids 57 % |
| 9 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 853 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 562 624 $ Poids 54 % |
| 10 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 831 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 654 052 $ Poids 53 % |
| 11 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 831 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 639 736 $ Poids 52 % |
| 12 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 609 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +51 633 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 633 851 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.