625 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 96,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 230 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867487254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
63048867487254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 0 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 59 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 534 568 $ Poids 97 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 340 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 580 479 $ Poids 93 % |
| 4 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 302 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 545 178 $ Poids 89 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 472 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 577 825 $ Poids 87 % |
| 6 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 530 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +2 246 $ | 160 213 $ Poids 84 % |
| 7 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 261 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 602 508 $ Poids 84 % |
| 8 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 193 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 593 254 $ Poids 79 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 699 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 703 809 $ Poids 76 % |
| 10 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 272 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 548 004 $ Poids 76 % |
| 11 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 410 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 673 $ Poids 75 % |
| 12 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 642 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −492 $ | 109 532 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.