629 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 111,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 318 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867487346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
63048867487346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 370 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 597 816 $ Poids 91 % |
| 2 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 287 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 658 274 $ Poids 81 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 498 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 637 300 $ Poids 78 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 26 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 575 332 $ Poids 74 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 363 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 210 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 638 776 $ Poids 72 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 79 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 586 868 $ Poids 67 % |
| 7 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 158 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 557 441 $ Poids 62 % |
| 8 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 475 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 611 672 $ Poids 61 % |
| 9 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 276 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 483 377 $ Poids 59 % |
| 10 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 243 $ Poids 58 % |
| 11 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 680 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 318 $ Poids 58 % |
| 12 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 349 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 906 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 592 327 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.