480 Place DONATO · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 80,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 212 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867487959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
63048867487959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 176 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 491 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 179 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 468 370 $ Poids 94 % |
| 3 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 312 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 474 016 $ Poids 94 % |
| 4 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 101 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 508 063 $ Poids 93 % |
| 5 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 282 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 462 498 $ Poids 92 % |
| 6 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 554 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 138 $ Poids 85 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 376 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 182 $ Poids 75 % |
| 8 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 616 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 643 $ Poids 71 % |
| 9 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 604 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 371 961 $ Poids 71 % |
| 10 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 340 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 465 024 $ Poids 69 % |
| 11 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 636 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 444 115 $ Poids 69 % |
| 12 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 498 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 346 844 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.