632 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 91,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 269 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867488420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
63048867488420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 128 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 319 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 532 599 $ Poids 95 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 69 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 513 003 $ Poids 95 % |
| 4 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 157 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 580 565 $ Poids 92 % |
| 5 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 208 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 536 063 $ Poids 89 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 353 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 568 047 $ Poids 86 % |
| 7 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 233 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 564 557 $ Poids 85 % |
| 8 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 294 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 737 $ Poids 83 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 576 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 156 959 $ Poids 83 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 479 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 985 $ Poids 79 % |
| 11 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 614 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 334 $ Poids 78 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 767 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 687 431 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.