488 Place DONATO · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 103,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 301 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867488869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
63048867488869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 158 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 501 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 361 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 590 872 $ Poids 88 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 389 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 010 $ Poids 86 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 601 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 438 $ Poids 84 % |
| 5 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 217 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 512 911 $ Poids 84 % |
| 6 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 496 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −56 515 $ | 518 253 $ Poids 74 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 361 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 308 $ Poids 71 % |
| 8 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 641 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −9 732 $ | 154 080 $ Poids 70 % |
| 9 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 720 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 367 $ Poids 67 % |
| 10 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 177 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 491 534 $ Poids 67 % |
| 11 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 434 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 385 $ Poids 65 % |
| 12 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 587 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −8 359 $ | 105 592 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.