494 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 76 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867489998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
63048867489998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 160 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 455 798 $ Poids 97 % |
| 2 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 303 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 472 857 $ Poids 81 % |
| 3 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 118 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 451 165 $ Poids 81 % |
| 4 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 212 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 448 222 $ Poids 80 % |
| 5 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 463 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 444 581 $ Poids 77 % |
| 6 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 206 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 489 686 $ Poids 76 % |
| 7 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 197 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 460 973 $ Poids 76 % |
| 8 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 680 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 716 $ Poids 75 % |
| 9 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 746 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 685 $ Poids 74 % |
| 10 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 843 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 422 365 $ Poids 69 % |
| 11 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 678 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −12 624 $ | 218 963 $ Poids 67 % |
| 12 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 180 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 448 602 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.