379 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 105,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 329 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867490129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
63048867490129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 562 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge +8 924 $ | 589 688 $ Poids 77 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 707 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 626 725 $ Poids 77 % |
| 3 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 223 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 172 392 $ Poids 76 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 666 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 565 866 $ Poids 72 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 745 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 648 501 $ Poids 72 % |
| 6 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 635 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 235 $ Poids 68 % |
| 7 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 623 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 577 070 $ Poids 68 % |
| 8 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 237 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 650 025 $ Poids 66 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 520 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 808 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 763 961 $ Poids 64 % |
| 10 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 879 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 628 109 $ Poids 62 % |
| 11 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 399 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 636 350 $ Poids 58 % |
| 12 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 673 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 549 683 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.