583 Rue MARTINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 103,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 281 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867490220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
63048867490220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 296 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 170 790 $ Poids 80 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 777 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 620 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 757 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 560 419 $ Poids 71 % |
| 4 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 640 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge +8 924 $ | 584 474 $ Poids 70 % |
| 5 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 681 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 871 $ Poids 69 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 831 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 642 663 $ Poids 68 % |
| 7 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 713 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 571 497 $ Poids 68 % |
| 8 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 553 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 807 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 755 960 $ Poids 67 % |
| 9 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 272 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 644 387 $ Poids 67 % |
| 10 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 422 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +43 996 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 630 445 $ Poids 62 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 964 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 621 936 $ Poids 61 % |
| 12 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 509 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 879 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.