448 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 108,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 296 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867490625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
63048867490625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 621 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 569 434 $ Poids 79 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 767 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 606 188 $ Poids 71 % |
| 3 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 229 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 656 $ Poids 70 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 800 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 628 844 $ Poids 67 % |
| 5 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 709 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 549 094 $ Poids 65 % |
| 6 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 615 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 397 890 $ Poids 65 % |
| 7 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 292 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 631 017 $ Poids 63 % |
| 8 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 668 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 560 411 $ Poids 61 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 576 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 810 $ · Ajust. âge −54 367 $ | 741 342 $ Poids 56 % |
| 10 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 933 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 608 825 $ Poids 56 % |
| 11 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 362 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +57 283 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 620 107 $ Poids 53 % |
| 12 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 703 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 533 897 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.