383 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 149,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 351 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867491132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
63048867491132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 380 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 534 001 $ Poids 87 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 812 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 551 859 $ Poids 73 % |
| 3 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 882 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 832 302 $ Poids 68 % |
| 4 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 904 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 360 $ Poids 64 % |
| 5 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 510 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 595 554 $ Poids 62 % |
| 6 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 892 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 621 553 $ Poids 59 % |
| 7 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 799 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 412 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 697 320 $ Poids 57 % |
| 8 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 545 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 020 $ Poids 54 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 321 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 684 $ Poids 54 % |
| 10 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 508 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 704 970 $ Poids 53 % |
| 11 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 847 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 644 946 $ Poids 53 % |
| 12 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 576 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 706 982 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.