403 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 227,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,6 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 406 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867492229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
63048867492229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 668 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 831 426 $ Poids 78 % |
| 2 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 762 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 723 507 $ Poids 76 % |
| 3 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 149 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 961 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 916 801 $ Poids 75 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 400 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 795 580 $ Poids 73 % |
| 5 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 758 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 836 812 $ Poids 72 % |
| 6 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 682 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 795 308 $ Poids 62 % |
| 7 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 622 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 732 516 $ Poids 52 % |
| 8 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 728 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 812 958 $ Poids 44 % |
| 9 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 831 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 027 203 $ Poids 38 % |
| 10 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 976 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +23 622 $ | 815 941 $ Poids 37 % |
| 11 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 922 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +44 787 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 727 333 $ Poids 36 % |
| 12 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 729 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +74 551 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 840 979 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.