472 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 88,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 224 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867492762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
63048867492762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 84 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 722 $ Poids 92 % |
| 2 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 323 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 561 347 $ Poids 89 % |
| 3 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 317 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 514 327 $ Poids 88 % |
| 4 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 575 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −54 367 $ | 661 731 $ Poids 85 % |
| 5 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 583 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 561 558 $ Poids 83 % |
| 6 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 514 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 545 407 $ Poids 82 % |
| 7 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 410 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 119 $ Poids 82 % |
| 8 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 516 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 504 958 $ Poids 81 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 763 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 513 014 $ Poids 77 % |
| 10 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 552 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 494 897 $ Poids 77 % |
| 11 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 721 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 518 318 $ Poids 76 % |
| 12 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 556 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 530 106 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.