480 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 78 m² · constr. 2005 · terrain 1 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 237 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867492797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
63048867492797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 268 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 483 083 $ Poids 88 % |
| 2 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 539 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 495 224 $ Poids 84 % |
| 3 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 460 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 512 907 $ Poids 83 % |
| 4 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 109 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 104 $ Poids 83 % |
| 5 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 434 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 782 $ Poids 83 % |
| 6 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 529 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 529 736 $ Poids 76 % |
| 7 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 814 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 493 541 $ Poids 74 % |
| 8 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 667 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 488 436 $ Poids 73 % |
| 9 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 631 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +1 052 $ | 235 452 $ Poids 67 % |
| 10 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 329 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 530 639 $ Poids 65 % |
| 11 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 392 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 047 $ Poids 59 % |
| 12 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 818 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 481 685 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.