411 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 104,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 327 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867493282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
63048867493282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 594 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 625 188 $ Poids 84 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 440 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 564 400 $ Poids 83 % |
| 3 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 126 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +7 486 $ | 171 939 $ Poids 81 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 563 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 647 117 $ Poids 80 % |
| 5 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 425 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 588 752 $ Poids 79 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 403 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 575 515 $ Poids 78 % |
| 7 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 528 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 712 $ Poids 74 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 692 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 479 $ Poids 73 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 544 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 808 $ · Ajust. âge −18 122 $ | 761 585 $ Poids 66 % |
| 10 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 326 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 648 692 $ Poids 65 % |
| 11 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 440 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 548 595 $ Poids 62 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 634 546 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.