423 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 105 m² · constr. 2013 · terrain 1 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 255 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867494361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
63048867494361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 572 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 621 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 361 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 561 067 $ Poids 84 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 508 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 643 171 $ Poids 82 % |
| 4 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 399 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +5 949 $ | 584 627 $ Poids 81 % |
| 5 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 174 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +5 989 $ | 171 003 $ Poids 79 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 329 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 572 216 $ Poids 79 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 633 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 622 640 $ Poids 75 % |
| 8 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 509 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 890 $ Poids 74 % |
| 9 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 355 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 545 422 $ Poids 64 % |
| 10 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 391 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 644 875 $ Poids 64 % |
| 11 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 578 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 608 $ · Ajust. âge −25 372 $ | 757 136 $ Poids 64 % |
| 12 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 593 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 585 906 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.