435 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 157,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 297 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867494408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
63048867494408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 131 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 536 778 $ Poids 95 % |
| 2 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 758 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 837 179 $ Poids 76 % |
| 3 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 762 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 555 824 $ Poids 70 % |
| 4 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 666 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 560 207 $ Poids 66 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 710 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 626 126 $ Poids 60 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 427 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 599 634 $ Poids 60 % |
| 7 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 754 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 648 144 $ Poids 60 % |
| 8 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 542 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +563 $ | 58 708 $ Poids 56 % |
| 9 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 554 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +67 167 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 704 175 $ Poids 53 % |
| 10 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 851 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 276 $ Poids 52 % |
| 11 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 566 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 711 067 $ Poids 51 % |
| 12 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 761 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −8 104 $ | 559 167 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.