504 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 71,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 249 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867494865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
63048867494865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 404 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 964 $ Poids 90 % |
| 2 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 632 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 473 021 $ Poids 72 % |
| 3 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 291 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 250 $ Poids 70 % |
| 4 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 637 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 420 $ Poids 70 % |
| 5 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 537 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +1 052 $ | 226 170 $ Poids 70 % |
| 6 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 606 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 475 371 $ Poids 68 % |
| 7 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 516 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 473 087 $ Poids 67 % |
| 8 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 492 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 518 $ Poids 63 % |
| 9 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 134 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 463 255 $ Poids 62 % |
| 10 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 599 m · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 561 023 $ Poids 61 % |
| 11 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 280 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 492 282 $ Poids 61 % |
| 12 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 585 713 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.