441 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 88,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 254 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867495422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
63048867495422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 287 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 568 470 $ Poids 94 % |
| 2 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 75 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 924 $ Poids 92 % |
| 3 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 238 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 552 270 $ Poids 91 % |
| 4 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 424 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 524 731 $ Poids 89 % |
| 5 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 271 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +2 246 $ | 153 728 $ Poids 88 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 237 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 511 997 $ Poids 88 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 521 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 520 345 $ Poids 88 % |
| 8 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 485 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 568 336 $ Poids 84 % |
| 9 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 259 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 940 $ Poids 84 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 358 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 598 $ Poids 83 % |
| 11 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 636 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 671 405 $ Poids 82 % |
| 12 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 477 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 537 200 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.