447 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 154,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 296 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867495446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
63048867495446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 147 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 523 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 755 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 814 824 $ Poids 76 % |
| 3 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 777 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 541 080 $ Poids 73 % |
| 4 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 685 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 610 268 $ Poids 65 % |
| 5 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 441 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 584 358 $ Poids 62 % |
| 6 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 514 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +58 277 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 685 610 $ Poids 60 % |
| 7 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 639 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 088 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 544 692 $ Poids 60 % |
| 8 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 759 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 632 185 $ Poids 59 % |
| 9 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 589 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 693 748 $ Poids 52 % |
| 10 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 477 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 121 $ Poids 51 % |
| 11 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 542 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −281 $ | 57 285 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 675 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 507 705 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.