520 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 7 737 $/m² · 50,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 253 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867495927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
63048867495927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 97 500 $ (2 019 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 999 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 116 192 $ Poids 30 % |
| 2 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 526 m · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 751 $ Poids 29 % |
| 3 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 668 m · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −61 590 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 472 471 $ Poids 15 % |
| 4 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 167 033 $ Poids 11 % |
| 5 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 719 m · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −63 595 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 475 749 $ Poids 8 % |
| 6 | 960, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 227 048 $ Poids 6 % |
| 7 | 4961, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (4 531 $/m²) 56,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 929 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 335 256 $ Poids 5 % |
| 8 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −62 464 $ · Ajust. âge +28 503 $ | 410 067 $ Poids 4 % |
| 9 | 745, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 937 m · Vendu 425 000 $ (6 195 $/m²) 68,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −56 997 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 439 740 $ Poids 3 % |
| 10 | 1045, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −33 943 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 248 240 $ Poids 1 % |
| 11 | 669, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 419 900 $ (5 981 $/m²) 70,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 541 $ · Ajust. superficie −59 815 $ · Ajust. âge +25 194 $ | 465 820 $ Poids 1 % |
| 12 | 787, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 278 $/m²) 70,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −52 518 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 382 514 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.