463 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 78,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 258 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867496484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
63048867496484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 143 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 525 495 $ Poids 92 % |
| 2 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 148 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 495 184 $ Poids 92 % |
| 3 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 451 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 505 417 $ Poids 90 % |
| 4 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 305 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 500 148 $ Poids 88 % |
| 5 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 170 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 542 318 $ Poids 87 % |
| 6 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 515 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 508 372 $ Poids 86 % |
| 7 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 494 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 566 $ Poids 79 % |
| 8 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 477 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 471 437 $ Poids 75 % |
| 9 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 464 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 492 228 $ Poids 70 % |
| 10 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 541 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 240 645 $ Poids 69 % |
| 11 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 660 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 395 883 $ Poids 67 % |
| 12 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 463 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 494 276 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.