467 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 76,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 246 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867496508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
63048867496508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 413 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 488 566 $ Poids 91 % |
| 2 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 123 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 507 907 $ Poids 86 % |
| 3 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 182 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 478 276 $ Poids 85 % |
| 4 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 511 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 705 $ Poids 83 % |
| 5 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 531 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 489 858 $ Poids 82 % |
| 6 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 267 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 483 839 $ Poids 81 % |
| 7 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 133 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 524 840 $ Poids 79 % |
| 8 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 427 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 015 $ Poids 75 % |
| 9 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 515 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 775 $ Poids 74 % |
| 10 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 540 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +1 052 $ | 233 202 $ Poids 72 % |
| 11 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 397 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 490 455 $ Poids 71 % |
| 12 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 289 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 420 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.