532 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 105,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 286 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867496987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
63048867496987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 196 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 540 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 447 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 619 795 $ Poids 84 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 623 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 596 500 $ Poids 82 % |
| 4 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 214 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 551 773 $ Poids 80 % |
| 5 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 469 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 561 353 $ Poids 79 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 536 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 599 257 $ Poids 78 % |
| 7 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 406 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 174 $ Poids 74 % |
| 8 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 505 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 392 676 $ Poids 74 % |
| 9 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 83 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 526 688 $ Poids 68 % |
| 10 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 497 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 520 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 564 520 $ Poids 63 % |
| 11 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 469 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −1 967 $ | 112 899 $ Poids 63 % |
| 12 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 645 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 575 738 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.